EV SAHİPLERİNİN YENİ BAHANESİ: TADİLAT YAPTIRACAĞIM
İstanbul'da bir ev sahibi, evinde tadilat yaptıracağı gerekçesiyle tahliye davası açtı. Mahkeme ise evde keşif yapılarak tadilatın zorunlu olup olmadığının araştırılmasını istedi. Peki kanın, bu konuda ev sahiplerine böyle bir hak tanıyor mu?
21 Eylül 2023 Perşembe 15:28
Kiracısını çıkarmak isteyen ev sahipleri, şimdi de tadilat bahanesini öne sürüyor.
İstanbul'da bir ev sahibi, banyo ve mutfakta tadilat yaptıracağı gerekçesiyle kiracısından evi boşaltmasını istedi.
Mahkemeye başvuran ev sahibi, kiracısı hakkında tahliye davası açtı.
Peki ev sahipleri 'tadilat' gerekçesine dayanarak kiracısının çıkmasını isteyebilir mi? Borçlar Kanunu'nun 350'nci maddesine göre tadilat gerekçesi ev sahiplerine kiracıyı çıkartma hakkı veriyor.
Ancak ev sahipleri tarafından bu durumun suistimal edilmemesi için bazı kısıtlamalar mevcut. Öncelikle tadilatın zorunlu olduğuna ilişkin onaylı mimari projenin çizilmesi gerekiyor. Ayrıca mahkeme evde keşif yaptırılarak bilirkişi raporu hazırlanmasını istiyor.
Dairenin kullanılamaz halde olması gerekiyor
Konuyu değerlendiren Avukat Uzman Arabulucu Muhammed Bahşi, "Ev sahibinin kiracıyı daireden çıkarmak saikiyle veya bir menfaat temin etme amacıyla daireden tahliye ettirmesi söz konusu olamaz. Nitekim ilgili kanun maddemiz bunu çok kısıtlı bir şekilde sınırlamıştır. Dairenin hiçbir şekilde kullanılamaz hale gelmesi, dairede esaslı bir değişikliğin şartı ve halihazırda kiracının da o dairede daha fazla kalmasının teknik olarak mümkün olmaması durumunda tadilat nedeniyle tahliye yoluna başvurulabilir." dedi.
Ev sahibinden izinsiz yapılan tadilatlarda kiracı haksız duruma düşüyor
Bir diğer husus ise kiracıların evde kendilerinin yaptıkları değişiklikler. Ev sahibinden izinsiz yapılan büyük tadilatlarda bu defa kiracı haksız duruma düşüyor. Bu durum da kanun yoluyla suistimale kapatılmış durumda. Ev sahipleri örneğin balkondaki küçük bir tadilatı bahane göstererek kiracısı çıkaramaz.
Onay alınması durumunda o dairede herhangi bir tadilat veya değişiklik yapılabileceğinin altını çizen Bahşi, "Ama bu değişiklikler de dairenin ana hatlarını yani kolonlarını duvarlarını kırmayacak seviyede olması gerekir. Sadece basit tadilat nedenleri örnek veriyorum duvara çivi çakılması tablo asılması kiracının daireden tahliye edilmesini sağlamaz." diye konuştu.
Haber: Hilal Yıldırım
- Google, OpenAI'ın ardından yeni yapay zeka özelliklerini tanıtacakOpenAI'nin metnin yanı sıra ses ve görüntülerle de çalışabilen yeni bir yapay zeka modelini göstermesinden bir gün sonra, Google'ın 14 Mayıs Salı günü yani bugün işletmelerinde yapay zekayı nasıl geliştirdiğini açıklamaya hazırlanıyor.14 Mayıs 2024 Salı 21:39TEKNOLOJİ
- Meta'dan kameralı ve yapay zekalı kulaklık: Anlık çeviri yapabilecekInstagram ve Facebook'un sahibi Meta'nın Ray-Ban ile ürettiği akıllı gözlüklerin ardından "Camerabuds" ismini verdiği yapay zeka destekli kameralı kulaklıklar üretmeye hazırlandığı kaydedildi.14 Mayıs 2024 Salı 20:38TEKNOLOJİ
- OpenAI, ChatGPT'nin yeni yapay zeka modelini duyurduYapay zeka sohbet robotu ChatGPT'nin geliştiricisi OpenAI, ses, görüntü ve metin üzerinden gerçek zamanlı mantık yürütebilen yeni modeli "GPT-4o"yu tanıttı.14 Mayıs 2024 Salı 19:36TEKNOLOJİ
- Avustralyalı doktor, beyin kanserini kendi çalışmasıyla tedavi ettiAvustralyalı bilim insanı Dr Richard Scolyer, beyin kanseri teşhisi koyulduktan tam bir yıl sonra iş arkadaşıyla birlikte üstünde çalıştığı tedaviyle kendini tedavi ederek kanseri yendi. Dr Scolyer, dün kanserin tekrarlamadığını duyurdu.14 Mayıs 2024 Salı 18:35AVUSTRALYA
- Dinçyürek: Nalbantoğlu Hastanesi’ne daha çağdaş bir acil servis kazandıracağızSağlık Bakanı Dr. Hakan Dinçyürek, Lefkoşa Dr. Burhan Nalbantoğlu Devlet Hastanesi’ni ziyaret ederek Acil Serviste yapılan tadilatı yerinde inceledi ve çalışmalarla ilgili bilgiler aldı.14 Mayıs 2024 Salı 16:42KIBRIS
- Ersin Tatar: Holguin, ortak zemin olmadan tarafları müzakere sürecine sürüklemeye çalıştıCumhurbaşkanı Ersin Tatar, Holguin ile görüşmesi ve Kıbrıs sorununun çözümüne ilişkin yürütülen çalışma hakkında açıklamalarda bulundu. Tatar, “Holguin, ortak zemin olmadan tarafları müzakere sürecine sürüklemeye çalıştı” dedi.14 Mayıs 2024 Salı 16:33KIBRIS
- Selma Eylem: Saldırılara ve itibarsızlaştırmalara izin vermeyeceğizKTOEÖS Başkanı Selma Eylem, son günlerde sendikaya yönelik yapılan asılsız iddialarla kamuoyunun yanıltılmaya çalışıldığını belirterek, saldırılara ve itibarsızlaştırmalara izin vermeyeceklerini söyledi.14 Mayıs 2024 Salı 16:32KIBRIS
- Döveç Group'a 'Kuzey Kıbrıs'ta Yılın İnşaat Firması' Ödülü...Döveç Group, Türkiye Marka Zirvesi'nde 'Kuzey Kıbrıs'ta Yılın İnşaat Firması' Ödülünü Aldı.14 Mayıs 2024 Salı 16:29KIBRIS
- DAÜ, THE Genç Üniversiteler Sıralaması'nda Dünyanın En İyi 151. Üniversitesi OlduDAÜ, Times Higher Education Genç Üniversiteler Sıralaması'nda Türkiye'de 4. Sıraya Yükseldi14 Mayıs 2024 Salı 15:47DAÜ - DOĞU AKDENİZ ÜNİVERSİTESİ
- DAÜ'de Rock Rüzgarı Esti: "Rock'n EMU" Etkinliği Coşkuyla GerçekleştirildiDAÜ Yasin Düşüner Stadyumu'nda Düzenlenen Rock'n EMU Etkinliği, Rock Müziği Severleri Bir Araya Getirdi14 Mayıs 2024 Salı 15:46DAÜ - DOĞU AKDENİZ ÜNİVERSİTESİ
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2014 Detay Kıbrıs
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.